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Referência: 660

Oportunidade imperdível, residencial e comercial!

- Terreno com área total de 658m²;
-�rea construída com mais de 550m²;
- Estacionamento lateral com mais de 130m² com possibilidade de construção de um barracão ou ampliação do próprio prédio ou ainda agregando o terreno lateral da empresa aumentando o potencial de edificação para mais de 330m² de terreno livre;
- Terreno todo murado em alvenaria com mais de 90 metros lineares e cerca elétrica;
- Sistema próprio de câmeras de segurança externa e interna com 15 câmeras e alarme de monitoramento já integrado com empresa de segurança;
- Prédio com 2 pisos;
- Piso inferior com portão eletrônico e ambiente de produção com capacidade de até 3 veículos, ambiente lateral com mais de 70m² e outra sala de produção com piso de porcelanato com acesso a área externa, sala com porcelanato e divisório contando com um banheiro com tanque e chuveiro, recepção com piso porcelanato de primeira, banheiro para cadeirante, sala de depósito em baixo da escadaria, escadas com corrimão em inox.
- Sistema de Refrigeração incluso no negócio: no inferior com 1 ar-condicionado de 38mil btus e 2 ventiladores de alta potência, no piso superior 1 ar-condicionado de 12mil btus, 1 ar-condicionado de 60mil btus e 1 ar-condicionado de 28mil btus;
- Loft com acesso lateral independente com escadaria sem acabamento, mas completamente usual, sacada com churrasqueira e ambiente de lavanderia com acabamento em granito, banheiro com porcelanato e louça de primeira e chuveiro de alta pressão, cozinha com móveis sob medida e acabamentos em granito com sala integrada, quarto com grande roupeiro integrado sendo que possui um sistema de isolamento acústico e ar-condicionado de 12mil btus sistema inverter;
- 16 placas solares de 340w cada com sistema homologado em 2019 permitindo ampliação sem as novas regras tarifárias, com capacidade de geração de mais de 720kWh/mês. As placas ainda possuem 6 anos de garantia contra defeito de fabricação e 25 anos contra eficiência menor que 80%. Possui um inversor trifásico com 5 anos de garantia;
- Rede trifásica exclusiva;
- Cisterna de captação da água da chuva com capacidade de 40 mil litros;
- Rack Profissional com sistema de segurança, alarme e rede de internet cabeada para todo o prédio.